Ferienhaus Villa URSULA

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Große, gepflegte Charentevilla in absolut ruhiger, residenzieller Lage ohne Durchgangsverkehr. Nur 400 m vom Strand. Für bis zu 6 Personen geeignet.
Ort: Meschers, Nähe Royan, Girondemündung Charente Maritime

Sehr gepflegte, Anfang 2006 neu renovierte Villa mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 145 m² mit eingefriedetem, bepflanztem Grundstück von 1300 m².

Haustiere leider nicht gestattet!

Das Haus wurde 1984 errichtet, wurde im Winter 2005 / 2006 renoviert und befindet sich in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand.

Großer überdachter Terrassenbereich.
Das Haus verfügt über einen Salon mit offenem Kamin, Balkendecke, Sitzgruppe, Essbereich mit Tisch und 6 Stühlen.

Holztreppe zum Obergeschoß mit umlaufender Galerie.
3 Schlafzimmer für je 2 Personen, Betten jeweils 90 x 190. Eins der Schlafzimmer verfügt über ein sep. WC mit Handwaschbecken.
Bad mit Wannenbad. Sep. WC.

Große Küche mit Einbaumöbeln und allen Geräten. Nebenküche mit Zugang zum Souterrain mit Waschmaschine. Hier befindet sich noch eine separate Dusche.


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Erdgeschoss:
Entrée, Sep. WC.
Große U-förmige Küche mit Stil-Einbaumöbeln und allen Geräten (außer Spülmaschine). Nebenküche mit Zugang zum Souterrain mit Waschmaschine.

Salon mit offenem Kamin, 73 cm Flachbild-TV mit Satelliten-Anlage, Balkendecke, Sitzgruppe mit Sesseln und Couchtisch.
Essbereich mit Tisch und 6 Stühlen. Holztreppe zum Obergeschoß mit umlaufender Galerie.

Separate Waschküche mit Duschgelegenheit.

1. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer für je 2 Personen, Betten jeweils 90 x 190 bzw. 1 Doppelbett 140 x 190 cm. Eins der Schlafzimmer verfügt über ein sep. Toilett-Zimmer mit Bidet und Handwaschbecken.
Bad mit Wannenbad.
Sep. WC.

Ausstattung:
Küche: Herd mit 3x Gas, 1x el, Backofen, Doppelspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach. Essplatz mit Sitzbank und 3 Stühlen.

Große Terrasse, ausreichend Gartenmöbel vorhanden. Großes eingefriedetes Grundstück von 1.300 m² mit schönen Anpflanzungen und Rasenfläche. Gemauerter Gartengrill.
Die Doppelgarage unter dem Haus bleibt privat gehört nicht zum Vermietungsumfang. Es steht ein Carport zur Verfügung.

Extras:
TV (73 cm Flachbildschirm) mit Satelliten-Anlage für deutsche und internationale Programme.
Zentralheizung

Großer, gemauerter Grill im Garten.
Carport für 1 PKW. Reichlich weitere PKW-Parkgelegenheiten auf der Hauszufahrt.

In der Nebensaison sind bei Unterbelegung Rabatte möglich.

Alle Preise verstehen sich in Euro für jeweils 1 Woche
Anreise generell samstags ab 16 Uhr, Abreise samstags 10 Uhr - oder nach individueller Absprache.

Anzahlung / Kaution: 20% des Mietbetrages bei Buchung + 300 € Kaution bei Mietbeginn
Wir bitten um den Nachweis einer gültigen Reiserücktrittversicherung.

Nebenkosten: 0,16 € / kWh Strom nach Verbrauch, am Ort zu zahlen, Wasser und Müllentsorgung inkl.

Endreinigung: Vom Mieter durchzuführen oder gegen Kostenersatz durch den Vermieter, vor Ort zu zahlen. (70 €)

Das sollten Sie mitbringen:
Bettwäsche, Bade- und Handtücher sind bitte mitzubringen.

Lage:
Die Villa befindet sich in sehr angenehmer Lage in einem residenziellen Wohngebiet am Ende eine Sackstraße (kein Verkehrslärm, nur Meeresrauschen!) beim Ort Meschers südlich von Royan an der Girondemündung. Es sind nur 5 Gehminuten bis zum Meer, 4 Strände befinden sich in allernächster Nähe. Weitere Strände (kilometerlang) bei St. Georges und Royan. Hinter dem Haus (durch eine Törchen in der Mauer zugänglich)gibt es einen schmalen Pfad, der zum Strand führt. Dieser Weg ist auch für Kinder völlig ungefährlich. Man kann ohne eine Straße zu überqueren zum Nonne-Strand gehen.
5 Minuten zum Ort mit allen Geschäften: Supermarkt, Fischgeschäft, Bäcker, Post, Metzger etc.
An der Kirche ist jeden Morgen Markt: Gemüse, Obst, Fisch usw.

Nur ein paar Autominuten weiter: St Georges, Royan - hier befinden sich Schwimmbad, Tennisplatz usw. Hier hat man die Möglichkeit zu Reiten und Wassersport zu betreiben. Boote können ebenfalls geliehen werden. Meschers verfügt über einen kl. Sporthafen.
Besonders sehenswert: Die romanische Pilgerkirche von Talmont mit dem ganz reizenden Dörfchen - nur 10 Autominuten entfernt.
Der Sektor Charente-Maritime / Vendée ist ein Geheimtipp: Hier haben Sie mehr Sonnenstunden als an der Côte d’Azur!
LAGE der VILLA

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Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten - 19.5.2012 23:32